Пятница, 07.02.2025
13:48
ГлавнаяГазетаОбществоВолгоградцам дали советы, как безопасно купить квартиру

Волгоградцам дали советы, как безопасно купить квартиру

12 января 2025

Мария Федулова, ведущий юрисконсульт ГосЮрбюро Волгоградской области, сообщает, что перед покупкой квартиры следует проверить ее на наличие обременений.

Чтобы сделка по покупке недвижимости состоялось законным образом, необходимо согласие всех сторон. Стоит знать, что отсутствие разрешений может выявиться уже позже. Виды ограничений указаны в Законе «О государственной регистрации недвижимости». В их число входит ипотека, аренда, доверительное управление, наем жилья. Гражданский кодекс РФ в список ограничений включает еще и ренту. 

Кроме того, могут быть и скрытые обременения, которые несут основную опасность. Например, в квартире могут быть зарегистрированы лица, имеющие пожизненное право там проживать, даже если сменится собственник. Или квартиру могли купить на средства материнского капитала, а значит, ее доли принадлежат и детям. Чтобы продать такую квартиру, потребуется согласие органов опеки.

Еще один важный этап – необходимо проверить квартиру на юридическую чистоту. Для этого нужно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), что может сделать только собственник, а покупатель – вправе на этом настоять.

Таким образом, можно проверить, находится ли недвижимость в залоге, не наложен ли на нее арест, какие характеристики она имеет, и другую информацию. Чаще всего запрет налагается вследствие ареста недвижимости судом или судебными приставами в рамках исполнительного производства. Такую недвижимость нельзя ни продать, ни арендовать, ни завещать.

О том, какие виды обременений не отражаются в ЕГРН, читайте в материале на сайте «Вечерний Волгоград.ру».

Анастасия Пилипчук. Фото: freepik.com


Политика конфиденциальности Рекомендательные технологии
За достоверность информации в рекламных материалах несет ответственность рекламодатель. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты.
Рейтинг@Mail.ru