Специалисты Роскачества объяснили все нюансы при оформлении страховки.
Ипотечное кредитование в последнее время пользуется популярностью как один из самых выгодных способов покупки недвижимости при недостатке собственных средств. При оформлении сделки банк предлагает застраховать ипотечную недвижимость или жизнь и здоровье заемщика, а также оформить титульное страхование.
Страхование ипотечной недвижимости – это обязательный вид страховки. Он помогает защититься от рисков. Например, взрыва газа, противоправных действий третьих лиц и других форс-мажорных обстоятельств. В таком случае страховка покроет ущерб.
Вы можете выбрать страховую компанию, предложенную банком, или найти самостоятельно. Однако специалисты рекомендуют сделать это заранее, чтобы была возможность сравнить тарифы и условия.
Страховку необходимо будет продлевать ежегодно. В противном случае банк имеет право начислить неустойку по кредиту.
А вот оформлять полис страхования жизни и здоровья заемщика необязательно, кроме случаев, когда вы покупаете квартиру в строящемся доме. Тогда этот полис оформляется вместо полиса страхования недвижимости. Причем за оформление такого вида страховки банк может снизить ипотечную ставку. Однако перед заключением договора стоит посчитать, позволит ли это сэкономить. Если после оплаты полиса и уменьшения процентной ставки заемщик остается в плюсе, тогда этот вид страхования стоит рассматривать. Его также необходимо будет продлевать ежегодно.
Отметим, что при отказе страховать жизнь и здоровье, банк может увеличить вам ипотечную ставка. Обращайте внимание на то, чтобы пункты об изменении ставки были зафиксированы в договоре.
Существует и еще один вид защиты недвижимости – это титульное страхование. Оно оформляется на случай признания сделки купли-продажи недействительной. Оно актуально при покупке жилья на вторичном рынке и защищает как заемщика, так и кредитора.
Добавим, что цена полиса со временем будет уменьшаться, ведь она зависит от остатка по кредиту. И еще один важный момент. Оформлять страховку можно только в компаниях, которые аккредитует сам банк, иначе такой полис не будет принят.
Наталия Королёва. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / архив.
RODGOR.RU
