Волгоградка судится с застройщиком: «Осталась без денег и парковочного места»

24-летняя Валерия Цуцаева в скором времени планирует переехать в свою собственную первую квартиру. Но радость от новоселья омрачает один факт – она потеряла 650 тыс. рублей, вложенных в покупку парковочного места в жилищном комплексе. Оказалось, что деньги якобы ушли на расчетный счет фирмы, которая банкротится. И вернуть их волгоградка не может уже больше года. В итоге Валерия лишилась и парковки, и денег.

«Зря не читала отзывов…»

По словам волгоградки, когда она искала квартиру, то особенно обращала внимание именно на наличие парковочного места.

– У меня своя машина, и, конечно, мне было важно, чтобы она не стояла непонятно где, чтобы я не переживала, что кто-то может ее угнать, – рассказывает девушка. – А в этом ЖК еще на стадии проекта была зона для автовладельцев. Меня это подкупило.

Сейчас она говорит: если бы сразу начала читать отзывы, то, скорее всего, не стала бы вкладывать деньги. Уже потом в интернете она увидела, что очень много людей недовольны качеством недвижимости и отношением застройщика к дольщикам.

Ключи от своего жилья Валерия получила в январе 2021 года. С покупкой ей помогли родители.

– Дочка у нас единственная, хотели помочь, пока у нас есть возможность, – объясняет мама девушки Светлана. – А вот парковку она оплачивала сама, копила 2 года, все деньги, которые зарабатывала, откладывала. Мы очень горды ею, потому что многие в ее возрасте вообще не умеют распоряжаться финансами, а она экономила, отказывала себе в чем-то ради своей цели.

Договор подписывался в феврале прошлого года, но, как говорят Цуцаевы, во время сделки обнаружились любопытные детали.

– Выяснилось, что продавец – это одна фирма, застройщик – другая, но находятся они в одном здании, на одном этаже, у них даже одни и те же бухгалтеры и юристы, то есть фирмы-близнецы, – поясняет Валерия. – По факту это одна организация, но мне дали 2 договора. Я уточнила у менеджера, на какие реквизиты перечислить оплату. Мне объяснили, что фирме-продавцу. И я, поверив, пошла в банк, так как очень торопилась в МФЦ, и сразу же перевела нужную сумму.

Девушка была уверена, что вопрос решен и сделка закрыта. И стала ждать момента, когда уже сможет заселиться и пользоваться оплаченными услугами.

Ошибочка вышла...

Спустя несколько недель выяснилось, что деньги ушли не туда – они поступили на счет фирмы-застройщика, а должны были уйти фирме-продавцу.

– Были у меня и слезы, и паника, но бухгалтер компании меня успокоила, заверила, что нет никакой проблемы, и, мол, мы вернем эти 650 тысяч и сможем перевести их туда, куда нужно, – говорит волгоградка.

Но не тут-то было. Обратившись в банк, девушка узнала, что даже при наличии доброй воли компании вернуть деньги нельзя. Оказалось, что у той фирмы долги и деньги ушли вообще судебным приставам.

– Мы отправили им письмо, где описали всю нашу ситуацию, – говорит Валерия. – Примерно через месяц получили ответ, что сняли в счет погашения долгов фирмы только 300 тыс. рублей.

Куда делись остальные 350 тысяч, выяснить так и не удалось. Ситуация была патовая, «фирмы-близнецы» ничем помочь не могли, девушка обратилась в суд.

«Воз и ныне там...»

– В мае прошлого года иск был удовлетворен, и застройщика обязали не только вернуть 650 тыс. рублей, но и оплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, – рассказывает Валерия.

Но с того момента прошел уже почти целый год, а воз и ныне там, сетует волгоградка: деньги свои обратно Валерия так и не получила.

По словам девушки, фирма была закрыта, а взыскать с нее долги пока никак не получается.

– Хотя по закону есть ответственное лицо, это ликвидатор, он должен всем отдать долги, а их общая сумма, насколько я знаю, 11 миллионов рублей, – утверждает девушка. – Однако ликвидатор на контакт не идет, встретиться с ним невозможно.

Валерия осталась без денег и без парковки. Кстати, те, кто автомобильное место получил, тоже не особо рады.

– Люди жалуются, что парковка в ужасном состоянии, там все течет, по документам она проходит как отдельно стоящее здание, а по факту она внизу, под землей, и там все трубы, коммуникации, – рассказывает Валерия. – Если прорвет – то все просто затопит.

Цуцаевы, пытаясь вернуть деньги, обращались в разные структуры, но дело не возбуждено.

– Была проведена проверка, по ее итогам процессуальное решение об отказе в возбуждении уголовного дела признано законным, оснований для его отмены не имеется, – прокомментировали в прокуратуре. – Ранее было обращение в суд о взыскании денежных средств в гражданско-правовом порядке, и решение находится на принудительном исполнении.

Застройщик обещает, что деньги вернет. Но когда – неизвестно. По словам девушки, она получила такую информацию: начата процедура ликвидации юрлица, исполнительный лист и решение суда получены, требования будут включены в ликвидационный баланс, расчеты с кредиторами будут осуществляться в порядке очередности и в сроки, предусмотренные законом.

> Мнение эксперта

«На действия судебного пристава можно и нужно жаловаться»

– Исполнительный документ находится на исполнении у пристава, по закону требования должны быть выполнены в двухмесячный срок со дня возбуждения производства, – поясняет волгоградский адвокат Светлана Татарникова. – Советую обратиться к приставу с заявлением об ознакомлении с тем, как движется процесс взыскания. Так можно увидеть, какие реальные меры принимались: выезжал ли сотрудник к должнику, выявлял ли имущество, принадлежащее ему, составлялись ли описи этого имущества, что можно было реализовать, какое движение средств по счетам было у должника, куда уходили средства и т. д. Если подвижек в исполнительном производстве нет, можно обратиться с жалобой на действия (бездействие) пристава в порядке подчиненности или в суд.

Евгения Савичева. Фото автора.