В Волгограде риелтор заработала на знакомых пять миллионов рублей

Жительница северного района Волгограда Мария Смирнова (все имена героев изменены. – Прим. авт.) – в прошлом владелица успешного агентства недвижимости – идет под суд за мошенничество. Ранее Смирнова уже отсидела три года в колонии за аналогичное преступление. Обвиняемая призналась корреспонденту «Родного города», что за решетку она попала из‑за мужа, а выйдя на свободу, по версии следствия, стала совершать махинации с квартирами, чтобы отдать старые долги.

Сломанная жизнь

Пенсионерка Ирина Алифанова с Марией Смирновой была знакома давно: обращалась к ней, когда покупала свою двушку, к тому же риелтор жила по соседству. В 2016 году Смирнова вновь предложила пенсионерке свои услуги, убедив ее обменять старенькую двушку на квартиру с евроремонтом. Ирина Григорьевна согласилась, и риелтор помогла ей продать старое жилье. 1,5 млн рублей, полученные от продажи, помощница, видимо, взяла в качестве задатка за новый вариант. С тех пор ни этих денег, ни обещанной квартиры доверчивая пенсионерка так и не увидела.

– Не знаю, как я могла попасться на удочку мошенницы, она так убедительно все рассказывала, – сокрушается Ирина Алифанова. – Когда Смирнова забрала мои 1,5 миллиона, она стала кормить меня «завтраками». То продавцу надо долги по квартире оплатить, то документы не готовы… Вскоре новые хозяева моей квартиры стали меня выселять, а мне пришлось снять жилье…

С тех пор прошел год. Ирина Григорьевна так и живет в съемной однушке без ремонта. При пенсии в 12 тыс. рублей девять она отдает за аренду жилья.

– Смирнова сломала мне жизнь! У меня нет денег ни на лекарства, ни на одежду. Мне стыдно, но я питаюсь китайской лапшой по пять рублей за пакетик. Мне приходится экономить на воде: ноги и голову я мою в тазиках, а тело – просто обтираю влажным полотенцем. У меня течет газовая колонка, всюду щели – зимой замерзаю, летом комары заедают.

Помочь Ирине Григорьевне некому – из родных у нее только сын-пенсионер. Но у того, по ее словам, своих проблем хватает.

«Водила нас за нос»

Татьяна Колпакова тоже попалась на удочку Марии Смирновой в 2016 году, когда помогала дочери покупать квартиру.

– Моя дочь с мужем проживали в общежитии. Когда у них родился ребенок, решили купить квартиру. По объявлению в Интернете мы им нашли подходящую квартиру в моем доме. Объявление подала дочь Смирновой, Оксана. За задатком она пришла вместе с мамой. Мы оформили расписку на 20 тысяч рублей. Через три дня они позвонили и предложили посмотреть другой вариант жилья. Мы посмотрели и убедились, что он лучше первого. На следующий день Мария Смирнова позвонила и попросила еще 30 тысяч рублей, якобы для того, чтобы хозяевам этого жилья оплатить долги по квартире. Переоформили расписку на 50 тысяч рублей. Прошла еще неделя, риелтор мне сообщает, что продавцу срочно нужны деньги – 450 тысяч рублей. Но я поставила свое условие: деньги передам только по предварительному договору купли-продажи с обременением через регистрационную палату. Она согласилась, а потом начала водить за нос: то продавец попал в больницу, поэтому они не могут явиться в регпалату, то еще что‑то… Я сразу поняла, что тут что‑то не чисто, и написала заявление в полицию.

Подстава?

Корреспондент «Родного города» встретилась с экс-риелтором, и Смирнова рассказала, что все ее незаконные действия были вынужденными. По словам Смирновой, 10 лет назад ее крупно подставил собственный муж.

– У нас с мужем была риелторская фирма, я была директором, а супруг оформлял сделки. В 2006 году оказалось, что муж проводил махинации с квартирами - это мое убеждение. А поскольку подписи на всех договорах были мои, мне пришлось все взять на себя. Потом я узнала, что он уже больше года встречается с другой женщиной, накануне суда он от меня ушел. Меня посадили на три года. Когда я вышла на свободу, я продала свою квартиру, отдала часть долгов. Мне стали угрожать, и, чтобы вернуть людям остальное, я стала совершать сделки. У одного брала деньги, другому отдавала, потом у третьего брала, первому отдавала, в общем, крутилась. А тут наступил кризис, с работой стало плохо… Опять накопились большие долги.

Как Смирновой удавалось убеждать людей верить ей на слово и без сомнений вручать большие суммы денег? На этот вопрос обвиняемая отвечает прямо – намеренно работала только со старой клиентской базой: «Они мне уже доверяли».

По словам Марии Смирновой, она хочет вернуть своим клиентам все до копейки. Все пять миллионов. Как и когда? Говорит, устроится на две-три работы, будет отдавать долги постепенно. Кому‑то из потерпевших Мария Петровна планирует оформить квартиры в рассрочку, естественно, стоимость жилья будет оплачивать сама.

- Если меня посадят в тюрьму, то мне будет сложнее вернуть людям деньги. Во-первых, я со своей астмой там превращусь в инвалида, во‑вторых, время пройдет, могут измениться законы и порядки. Я уже ничего не смогу сделать.

Мария Смирнова говорит, что очень жалеет, что заварила такую кашу. Говорит, если бы была возможность повернуть время вспять, она бы никогда не стала заниматься недвижимостью.

– До этого я работала простым водителем трамвая. Если бы у меня была возможность вернуться в прошлое и все исправить, я никогда бы не полезла в недвижимость, а спокойно продолжала бы работать на общественном транспорте…

Больница – второй дом

По факту махинаций экс-риелтора было возбуждено уголовное дело. Как сообщили «Родному городу» в пресс-службе ГУ МВД по Волгоградской области, Смирнова обвиняется в совершении шести эпизодов мошеннических действий. В общей сложности она причинила людям ущерб на сумму почти 5 млн рублей. За свои махинации женщина может лишиться свободы на срок до 10 лет.

Небольшая ремарка: заседание по делу Смирновой назначали уже трижды, и ни на одно из них женщина не явилась. По словам потерпевших, которые поддерживают с ней связь, каждый раз в день суда Мария Петровна срочно уезжает на скорой в городскую больницу № 5. Свои действия обвиняемая объясняет тем, что на нервной почве у нее возникают приступы астмы. Но потерпевшие уверены, что она притворяется.

Мы намеревались попасть на заседание суда по делу Смирновой, которое было назначено на 25 августа. Но обвиняемая в очередной раз не пришла, и мы действительно нашли ее в больнице № 5, куда она поступила утром этого дня. Следующая дата судебного заседания – 5 сентября. «Родной город» будет следить за ходом событий.

> Кстати

В Москве «черные риелторы» сделали из пенсионеров рабов

Потерпевшими числятся 30 человек. По версии следствия, риелторы отбирали квартиры у пожилых и одиноких людей, а затем отправляли их на заброшенную ферму. Там обманутые люди жили, как рабы. У них отбирали документы, мобильные телефоны и заставляли работать по 12–15 часов в день. Всего в этом уголовном деле, по версии правоохранителей, 20 преступников, задержаны пока 11, остальные в розыске. О преступлениях стало известно случайно. Следователи оказались в глухой деревне рядом с одной из ферм, где держали пенсионеров. Но расследовали они другое дело. Стражам порядка встретилась пожилая женщина и рассказала, что уже два года ее насильно держат на ферме. По решению суда обвиняемых приговорили к срокам от 3 до 16 лет, в зависимости от степени вины.

Ирина Дудина. Фото автора